Charmante maison individuelle, offrant une surface habitable totale de 117 m2 et une surface utile de 152 m2, répartie sur trois niveaux.
Ce bien se distingue par sa parcelle de plus de 1'000 m2, située en zone de très faible densité, en bordure de zone agricole, garantissant ainsi calme, discrétion et tranquillité à ses propriétaires.
Érigée en 1980 en structure bois, la maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné depuis sa construction. Elle propose actuellement une typologie de 3,5 pièces, avec la possibilité d’être aisément transformée en 5,5 pièces grâce à la création de deux chambres supplémentaires sur la structure existante.
De plus, le bien bénéficie d’aménagements extérieurs de qualités : un terrain plat, soigneusement entretenu et légèrement arboré, une grande terrasse en "L" accessible depuis la salle à manger, le salon et la chambre du rez-de-chaussée, de nombreuses places de parc extérieures, ainsi que deux garages-box indépendants de la maison.
Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée principal, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de douche/WC et d'un séjour de 50 m2 avec une cuisine ouverte et une cheminée.
Le premier étage comprend une grande chambre de 18 m2, une salle de bains/WC, ainsi qu’une coursive desservant un salon de 12 m2 jouissant d'une magnifique ouverture sur le salon en contre-bas, suscitant espace et lumière dans toute l'habitation. Un balcon couvert de 10 m2, orienté "soleil couchant", complète ce niveau.
A noter que deux chambres supplémentaires pourraient être créées sur les ouvertures au-dessus du séjour et en cloisonnant le salon du 1er étage.
Le sous-sol, partiellement excavé, est composé d'une buanderie, d'une cave abri-PC et d'un atelier de bricolage.
La production de chauffage est assurée par un chauffe-eau alimenté par l'électricité, alors que la distribution est assurée par des serpentins de chauffage au sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs au 1er étage. L'eau chaude sanitaire est produite par un second chauffe-eau.
Les charges totales effectives actuelles (eau, eau chaude, chauffage) s'élèvent à CHF 500.- par mois (CHF 6'000.-/an).
La scolarité est assurée par l'Ecole Internationale Privée de Lausanne, située à 1,5 km, ou au Collège des Martines pour le niveau primaire (1P à 4P), à 1 km, ou encore l'Etablissement scolaire du Mont-sur-Lausanne pour le niveau primaire et secondaire (1P à 11S), à 2 km.
Pour les achats courants, le centre du Mont-sur-Lausanne offre toutes les commodités comme la Coop, pharmacie, un office postal ou une banque, voire même plusieurs stations-services. Pour les achats plus importants, les centres commerciaux de Romanel ou de Lausanne ne sont également qu'à quelques minutes en voiture, offrant une gamme complète de boutiques, de restaurants et de services.
Les lignes de bus "TL" nos. 8 et 61 desservent le centre du Mont-sur-Lausanne à Lausanne en quelques minutes. Les axes autoroutiers Berne ou Genève sont à six minutes de voiture. Le centre-ville de Lausanne est situé à 6 kilomètres (15 min) de voiture.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Box
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Abstellraum
- Atelier
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Mansarde
- Galerie
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Holzrahmen
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Gepanzerte Tür
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Teppichboden
Zustand
- Gut
- Sanierungsbedürftig
- Erweiterung möglich
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Ländlich
- See
- Garten
- Felder
- Berge
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.