Situés au coeur du village de Monnaz, commune d'Echichens, ces deux appartements offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de Morges et de toutes ses commodités.
Actuellement répartis en deux logements distincts, un appartement de 6,5 pièces en duplex avec son accès au jardin privatif, idéal pour une grande famille et un second bien de 2,5 pièces, éventuellement dédié à la location pour du rendement ou comme local d'activité libérale. Ces deux biens pourraient aussi être réunis en un seul.
Habitation principale : 6,5 pièces pour 170 m2 habitables en duplex
L'habitation principale se distribue sur trois niveaux.
Elle offre, au rez de chaussée supérieur, un vaste salon de 36 m2 avec cheminée, une cuisine séparée et habitable de 15 m2, entièrement équipée avec accès direct au jardin pour d'agréables moments en famille ainsi qu'une pièce de rangement/atelier/bureau de 8 m2 et une salle de douche avec WC.
Dans les combles, un dégagement dessert cinq chambres à coucher (une de 14 m2, deux de 12 m2 et deux de 11 m2), dont deux avec des mezzanines, une salle de bains avec baignoire et WC et un local de rangement.
L'entrée de la maison principale se fait par le rez-de-chaussée inférieur qui dessert également un atelier, une cave et un local technique/chaufferie pour toute la PPE (cinq lots).
Logement annexe : 2,5 pièces pour 42 m2 habitables en duplex
Ce bien bénéficie également d'un logement indépendant en duplex, accessible par une entrée séparée au rez-de-chaussée.
Il se compose comme suit :
Une spacieuse pièce d'entrée de 16 m2 avec une cuisine habitable, une salle de douche et WC.
L'étage bénéficie d'une pièce de séjour de 15 m2 ainsi que d'une chambre séparée de 11 m2.
Il est tout à fait envisageable de réunir les deux logements afin de profiter pleinement de la surface totale de la maison.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif d'environ 220m2 et d'une terrasse dallée de 55 m2. De plus, un cabanon permet d'y ranger tout le mobilier de jardin.
Deux places de parc, une par lot (en sus, CHF 20'000.- l'unité, CHF 40'000.-, en tout), permettent de garer deux véhicules devant le bâtiment.
Cette propriété de 9 pièces a été construite en 1990 et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, énergétiques et cosmétiques. Elle propose une surface habitable totale d'environ 212 m2 avec une surface utile supplémentaire de 20 m2 (véranda et atelier).
Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout, changée en 2013 et la distribution est assurée par des radiateurs. Les charges effectives (eau, eau chaude, chauffage), s'élèvent à CHF 370.-/mois (CHF 4'470.-/an) pour les deux lots.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les personnes en quête d'espace et de tranquillité, à quelques minutes de Morges !
La scolarité est assurée par l'Etablissement primaire de Morges-Est. Les classes primaires de la région sont notamment réparties dans les collèges voisins, comme le Collège de Béllicot à Echichens (1P à 8P), les élèves poursuivent leur scolarité secondaire au cycle 3 au sein de l'Etablissement secondaire de Morges (9P à 11P).
Pour l'ensemble de leurs besoins courants (supermarchés, pharmacies, postes, boutiques), les habitants se tournent vers les infrastructures de la commune fusionnée à Échichens, ou se déplacent vers les grands centres commerciaux de la ville voisine de Morges, comme le Centre Commercial de la Gottaz.
La ligne de bus "MBC" no. 740 dessert le centre de Monnaz à la gare de Morges en quelques minutes. La gare CFF de Morges permet de relier Lausanne ou Genève. Morges est situé à 3 kilomètres (7 min) de voiture, Lausanne à 16 km (20 min), Rolle à 17 km (17 min) et Nyon à 31 km (28 min).
Monnaz est à 4 minutes de voiture (2,5 kilomètres) de l'Ensemble Hospitalier de la Côte à Echichens
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Bus stop
- Horse riding area
- Soccer pitch
- Hospital / Clinic
Outside conveniences
- Terrace/s
- Garden
- Shed
- Parking
Inside conveniences
- Eat-in-kitchen
- Cellar
- Workshop
- Fireplace
- Double glazing
- Penthouse
- Mezzanine
Equipment
- Fitted kitchen
- Private laundry
- Shower
- Bath
Floor
- Tiles
- Carpet
Condition
- To be renovated
Exposure
- All day
Energy efficiency (CECB)
The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.