Descriptif
Situé à Yens, au sein d’une PPE composée de 23 appartements, ce bel appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie agréable et privilégié, dans un environnement calme et résidentiel.
Construit en 2015 selon des standards modernes, l’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’équipements actuels. Orienté sud-est, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une agréable vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes.
D’une surface d’environ 117 m², l’appartement dispose d’un espace de vie particulièrement convivial. Le séjour, d’une généreuse superficie d’environ 36 m², accueille une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le salon.
Cet espace se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose d’une spacieuse suite parentale, agrémentée d’un dressing réalisé sur mesure et d’une salle de bains privative, de deux chambres à coucher ainsi qu'une seconde salle de douche, équipée d’une colonne lave-linge et sèche-linge.
Une cave ainsi que deux places de parking intérieures viennent compléter ce bien.
Ce bel appartement constitue une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et confortable, bénéficiant d’une magnifique vue, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et privilégié à Yens.
Situation
Une localisation stratégique
- Lausanne: environ 25 minutes en voiture
- Morges: environ 10 minutes en voiture
- Genève: environ 45 minutes en voiture
- Aéroport international de Genève: environ 40 minutes en voiture
- EPFL et UNIL: environ 20 minutes en voiture
Yens est parfaitement desservie par les transports publics :
- Les lignes de bus régionales, notamment le réseau MBC et CarPostal, qui desservent la commune et permettent de rejoindre les communes voisines ainsi que les principaux pôles de transport
- La ligne 727 relie notamment Yens, Etoy, Allaman, Aubonne et Lavigny
- Le train régional MBC (BAM), avec la gare de Yens, située à environ 800 m du centre du village. La ligne permet notamment de rejoindre Morges et les localités de la région
- Yens bénéficie d’une situation privilégiée grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers de la région. La jonction autoroutière de Morges-Est est accessible en environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Lausanne, Genève ainsi que les principales localités de l’Arc lémanique
Commodités à proximité :
- Le village dispose notamment d’une boulangerie ainsi que d’une épicerie permettant de répondre aux besoins du quotidien. Artisan Gourmand Yens et Self de La Grangette
- La commune dispose également d’un établissement scolaire et de structures dédiées à la petite enfance et à la jeunesse
- Pour une offre commerciale et de services plus étendue, la ville de Morges, située à environ 9 km, propose de nombreux commerces, restaurants, services médicaux et infrastructures, ainsi qu’une gare CFF offrant de nombreuses connexions régionales et nationales
Commune
Yens – Un cadre de vie paisible entre lac et campagne
Située dans le district de Morges, dans le canton de Vaud, la commune de Yens (1'500 habitants environs, Les Fumas) offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des principaux centres urbains de la région.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante commune bénéficie d’une situation dominante offrant, selon les secteurs, de magnifiques perspectives sur le lac Léman et les Alpes. Son atmosphère paisible et résidentielle en fait un lieu de vie particulièrement apprécié par les personnes à la recherche de calme et de qualité de vie, tout en souhaitant rester à proximité des commodités.
Yens se trouve à quelques minutes de Morges, permettant de profiter facilement de ses nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures.
La commune bénéficie également d’un accès aisé aux axes routiers et aux transports publics, facilitant les déplacements en direction de Lausanne, Genève et des autres localités de la région.
- 1’502 habitants au 31 décembre 2024.
- 68% taux d'imposition.
- 1803 Rattachement au district de Morges.
- Scolarité obligatoire : les enfants de Yens sont intégrés à l’Établissement primaire et secondaire de Saint-Prex et environs (EPS), qui regroupe les communes de Denens, Lussy-sur-Morges, Villars-sous-Yens, Saint-Prex et Yens. L’établissement accueille les élèves de la 1P à la 11S. Le Collège de Yens propose notamment des prestations pour les élèves du primaire, comme les leçons surveillées pour les 3P à 8P et l’accueil de midi pour les 7P et 8P. Des transports scolaires sont également organisés pour les élèves de Yens.
- Petite enfance : pour les enfants avant l’entrée à l’école, Yens participe à l’Association intercommunale du réseau d’accueil de jour Dame Tartine (AIRADT). La commune propose également des solutions d’accueil familial de jourainsi que des camps aérés.
- Jeunesse : la commune propose également des initiatives dédiées aux jeunes, notamment à travers le projet « Yens de Demain », destiné aux 11-25 ans. Celui-ci offre notamment un espace de sport libre et un local permettant aux jeunes de se retrouver, de participer à des activités et de développer leurs propres projets, avec un accompagnement adapté.
Commodités
Environnement
- Village
- Gare
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Raccordement pour cheminée
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Douche
- Baignoire
- Interphone
- Digicode
- Vidéophone
Sol
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Lac
- Montagnes