Descriptif
Charmante maison individuelle, offrant une surface habitable totale de 117 m2 et une surface utile de 152 m2, répartie sur trois niveaux.
Ce bien se distingue par sa parcelle de plus de 1'000 m2, située en zone de très faible densité, en bordure de zone agricole, garantissant ainsi calme, discrétion et tranquillité à ses propriétaires.
Érigée en 1980 en structure bois, la maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné depuis sa construction. Elle propose actuellement une typologie de 3,5 pièces, avec la possibilité d’être aisément transformée en 5,5 pièces grâce à la création de deux chambres supplémentaires sur la structure existante.
De plus, le bien bénéficie d’aménagements extérieurs de qualités : un terrain plat, soigneusement entretenu et légèrement arboré, une grande terrasse en "L" accessible depuis la salle à manger, le salon et la chambre du rez-de-chaussée, de nombreuses places de parc extérieures, ainsi que deux garages-box indépendants de la maison.
Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée principal, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de douche/WC et d'un séjour de 50 m2 avec une cuisine ouverte et une cheminée.
Le premier étage comprend une grande chambre de 18 m2, une salle de bains/WC, ainsi qu’une coursive desservant un salon de 12 m2 jouissant d'une magnifique ouverture sur le salon en contre-bas, suscitant espace et lumière dans toute l'habitation. Un balcon couvert de 10 m2, orienté "soleil couchant", complète ce niveau.
A noter que deux chambres supplémentaires pourraient être créées sur les ouvertures au-dessus du séjour et en cloisonnant le salon du 1er étage.
Le sous-sol, partiellement excavé, est composé d'une buanderie, d'une cave abri-PC et d'un atelier de bricolage.
La production de chauffage est assurée par un chauffe-eau alimenté par l'électricité, alors que la distribution est assurée par des serpentins de chauffage au sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs au 1er étage. L'eau chaude sanitaire est produite par un second chauffe-eau.
Les charges totales effectives actuelles (eau, eau chaude, chauffage) s'élèvent à CHF 500.- par mois (CHF 6'000.-/an).
Situation
La scolarité est assurée par l'Ecole Internationale Privée de Lausanne, située à 1,5 km, ou au Collège des Martines pour le niveau primaire (1P à 4P), à 1 km, ou encore l'Etablissement scolaire du Mont-sur-Lausanne pour le niveau primaire et secondaire (1P à 11S), à 2 km.
Commerces
Pour les achats courants, le centre du Mont-sur-Lausanne offre toutes les commodités comme la Coop, pharmacie, un office postal ou une banque, voire même plusieurs stations-services. Pour les achats plus importants, les centres commerciaux de Romanel ou de Lausanne ne sont également qu'à quelques minutes en voiture, offrant une gamme complète de boutiques, de restaurants et de services.
Transports
Les lignes de bus "TL" nos. 8 et 61 desservent le centre du Mont-sur-Lausanne à Lausanne en quelques minutes. Les axes autoroutiers Berne ou Genève sont à six minutes de voiture. Le centre-ville de Lausanne est situé à 6 kilomètres (15 min) de voiture.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Box
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Réduit
- Atelier
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Mansardé
- Mezzanine
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Porte blindée
Sol
- Carrelage
- Stratifié
- Moquette
Etat
- Bon
- A rénover
- Agrandissement possible
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Champêtre
- Lac
- Jardin
- Champs
- Montagnes
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.