Descriptif
Au sein d’un environnement résidentiel calme, cette villa semi-indépendante séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue sur le lac Léman et les Alpes.
Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée, la propriété offre un cadre de vie harmonieux, où chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et sérénité.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière. Le vaste salon, subtilement agencé, s’ouvre largement sur le jardin et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, véritable pièce centrale de la maison, se prolonge par un agréable espace repas agrémenté d’une cheminée, avec un accès direct à la terrasse. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau.
À l’entresol, la suite parentale offre un véritable cocon privé. Elle se compose d’une lumineuse chambre avec accès au balcon, d’un spacieux dressing et d’une salle de bains avec jacuzzi.
Le premier étage accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant d’un accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains.
Sous les combles, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux profitent d’une atmosphère douce et intimiste, idéale pour accueillir famille et invités.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec ses locaux techniques, une buanderie et une cave, alliant praticité et discrétion.
À l’extérieur, le charme se poursuit avec un jardin paysagé, une terrasse ouverte sur un panorama exceptionnel et une piscine invitant à la détente.
Enfin, un studio indépendant avec accès direct au jardin vient enrichir cette propriété. Polyvalent et fonctionnel, il pourra aisément accueillir un espace fitness, un bureau professionnel ou encore un logement d’appoint pour les invités.
Situation
Située dans le canton de Vaud, la commune de Tolochenaz bénéficie d’un emplacement privilégié au bord du lac Léman. Appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, elle offre un équilibre harmonieux entre nature, tranquillité et proximité urbaine.
Entourée de collines, de champs et de bois, la commune séduit par son environnement naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air. Son atmosphère résidentielle et sereine en fait un lieu de vie particulièrement recherché.
Le village a su conserver tout le charme de son caractère rural tout en proposant un cadre résidentiel de qualité. Villas, habitations familiales et quelques commerces de proximité s’intègrent harmonieusement dans le paysage. Grâce à sa situation stratégique et à la proximité des axes routiers ainsi que des transports publics, Tolochenaz permet de rejoindre facilement les centres urbains de la région lémanique.
Forte de son identité, la commune entretient un lien privilégié avec le lac Léman, offrant de magnifiques panoramas ainsi qu’un accès à de nombreuses activités nautiques. Son patrimoine rural, encore marqué par la présence de fermes et d’espaces agricoles, participe pleinement à son authenticité et à son charme.
Tolochenaz représente ainsi un lieu de vie rare, où nature, calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement, à seulement quelques minutes des principales infrastructures de la région.
La villa semi-indépendante se trouve à :
- 2 km de Morges
- 14 km de Lausanne
- 45 km de Genève-Aéroport
- Déchetterie Communale Clarmont à 900m
- Ligne de bus 701 - 702 à 800m
Écoles & structures pour enfants autour :
- La commune de Tolochenaz fait partie du groupement scolaire Morges Ouest, lequel regroupe 8 établissements. Les enfants sont scolarisés à Tolochenaz, Lully et Morges
- Little Green House, crèche et école primaire
- La commune de Tolochenaz fait partie de l’AJEMA qui est un réseau d’accueil de jour des enfants de la région Morges-Aubonne.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Lac
- Quartier résidentiel
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
- Barbecue
- Four à pizza
- Cuisine extérieure
Intérieur
- Cuisine habitable
- Véranda
- Cheminée
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Montagnes
Style
- Classique